区分マンション

区分マンションとは？

　状態:- 　閲覧数:322 　投稿日:2015-11-01 　更新日:2015-11-02 　

マンションを購入／利用する時の形態の１つ

区分所有建物とは？
・構造上区分され、独立して住居・店舗・事務所などとして利用できる、数個の部分から構成されている建物

区分マンション
・分譲マンション

具体例
・10部屋あるマンション
・１人のオーナーが１棟まるまる所有するのではない
・それぞれの部屋ごとに、それぞれのオーナーが存在
・１部屋毎に所有者が異なる
・１部屋、１部屋で販売されている、建物／マンション

区分マンションのメリット／デメリット

　閲覧数:139　投稿日:2015-11-01　更新日:2015-11-01　

メリット

１棟まるごとではなく、１部屋だけを所有することになるので、比較的小額で済む

デメリット

そのマンションの他の部屋は、他のオーナーが所有している
・賃貸として貸し出す場合、他のオーナーとの兼ね合いで、家賃が決まってくる
・同じマンションで、自分の物件だけ家賃が高ければ、入居は当然敬遠されてしまう
※家賃設定が、他の部屋のオーナーとの価格競争になる

自分の考えだけでは実施できない事が多くなり制限がでてくる
・マンションの修繕など